Local Commercial Dessange, Agdal, Fès

Descripción

Los inmuebles comerciales de este formato que reúnen un activo inmobiliario titulado, un fondo de comercio en actividad y un acondicionamiento profesional completo en dos niveles son genuinamente escasos en el mercado de Fez. Con una superficie bruta de 461 m², de los que 321 m² corresponden a la planta baja y 140 m² a la planta superior, el local cuenta con una fachada totalmente acristalada en carpintería de aluminio que ofrece una visibilidad excepcional y una exposición directa a una clientela de alto poder adquisitivo. Ubicado en el codiciado barrio de Agdal, caracterizado por un flujo constante de peatones y vehículos y la presencia de entidades bancarias, restaurantes y comercios de alta gama, el conjunto constituye un emplazamiento comercial de primer nivel. El local comercial se ofrece en venta en su totalidad, con posibilidad de adquirirlo completamente amueblado y equipado. La planta baja se abre a un vestíbulo de entrada con zona de recepción y Nail Bar. El nivel comprende también el salón de peluquería principal, dos cabinas de pedicura dedicadas a los tratamientos estéticos, dos cabinas de peluquería VIP diseñadas para una clientela que busca comodidad e intimidad, y aseos para clientes. Un pasillo comunica con una sala de masajes terapéuticos, una sala de musculación y una sala de almacenaje para la explotación diaria. Un despacho situado en el nivel de la escalera completa la organización funcional de esta planta. La planta superior desarrolla un auténtico espacio de bienestar articulado en torno a varias zonas especializadas, que incluyen una cabina de depilación y dos salas de descanso. Dos hammams/saunas privativos completamente equipados ofrecen una experiencia spa exclusiva. Este nivel acoge también dos cabinas de masaje, una cabina de tratamientos faciales y aseos. La estructura del edificio se apoya en un sistema de hormigón armado de pilares, vigas y forjado, con tabiques de ladrillo, techos de escayola y revestimientos de suelo en azulejo en todos los espacios. Las instalaciones de fontanería y calefacción dan servicio a ambas plantas, permitiendo una explotación inmediata. Una plaza de aparcamiento exterior completa el conjunto. Valorado de forma independiente en 7.600.000 MAD en marzo de 2026, este bien representa una oportunidad de adquisición o traspaso particularmente escasa en un sector cuyo atractivo comercial se mantiene sólido, siendo además adaptable a numerosas otras actividades comerciales demandadas por la clientela fasí.

Ubicación

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