Local Commercial Dessange, Agdal, Fès

الوصف

نادراً ما تجتمع في عقار تجاري واحد بمدينة فاس ثلاثة مقومات في آنٍ واحد: أصل عقاري مسجل رسمياً، ومحل تجاري في طور النشاط، وتهيئة احترافية متكاملة على مستويين، في قلب أحد أكثر أحياء المدينة ديناميكية. يمتد هذا المحل على مساحة إجمالية تبلغ 461 م²، منها 321 م² في الطابق الأرضي و140 م² في الطابق العلوي، ويتميز بواجهة زجاجية ألومينيوم كاملة توفر رؤية استثنائية وانكشافاً مباشراً على شريحة من العملاء ذوي القدرة الشرائية العالية. يقع في حي أكدال المرموق، المتميز بحركة مشاة ومركبات دائمة وحضور بنوك ومطاعم ومحلات تجارية راقية، مما يجعله موقعاً تجارياً من الدرجة الأولى. العقار معروض للبيع بالكامل، مع إمكانية استلامه مفروشاً ومجهزاً. يُفضي الطابق الأرضي إلى بهو مدخل مع فضاء استقبال وركن Nail Bar، ويضم كذلك صالة التصفيف الرئيسية، وكابينتي بيديكير مخصصتين للعلاجات التجميلية، وكابينتي تصفيف VIP مصممتين لعملاء يبحثون عن الراحة والخصوصية، إضافة إلى مرافق صحية للعملاء. يُفضي ممر إلى غرفة علاجات مساج، وقاعة لتقوية العضلات، وغرفة تخزين مخصصة للاستغلال اليومي. ويُكمل هذا المستوى مكتب موقعه عند السلم. يُشكّل الطابق العلوي فضاءً حقيقياً للعافية منظماً حول مناطق متخصصة، تشمل كابينة لإزالة الشعر وغرفتي استرخاء. ويضم حمامين مغربيين/سونا خاصين مجهزين بالكامل لتجربة سبا حصرية، إلى جانب كابينتي مساج، وكابينة لعناية البشرة، ومراحيض. يعتمد البناء على نظام خرساني مسلح من أعمدة وعوارض وبلاطات، مع حواجز من الطابوق، وأسقف من الجبس، وأرضيات كاروا في جميع المساحات. تُغطي شبكات السباكة والتدفئة المستويين معاً مما يتيح الاستغلال الفوري. موقف خارجي يُكمل المجموعة. قُدِّرت قيمة هذا العقار بـ 7.600.000 درهم من طرف خبير مستقل في مارس 2026، مما يجعله فرصة اقتناء أو استثمار نادرة في سوق لا يزال يُبدي جاذبية تجارية متواصلة، مع قابليته للتكيف مع طيف واسع من الأنشطة التجارية التي يبحث عنها الزبائن الفاسيون.

الموقع

+−

Leaflet | © OpenStreetMap