Villa à Rénover, 80 m de Façade sans Vis-à-Vis

Description

Un terrain de cette échelle, avec une façade de 80 mètres ouverte sur une vallée entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, ne se présente qu'une fois par génération à Dar Es Salam. Le quartier réunit calme résidentiel et accès direct : la parcelle donne sur l'Avenue Mohammed VI par une voie goudronnée de 50 mètres, à trois minutes du Golf Dar Es Salam. Rabat et ses institutions restent à quelques minutes, tandis que la vallée en contrebas préserve l'horizon de toute construction future. Développée sur 6 759 m², la villa affiche 550 m² construits et une quarantaine d'années d'existence : trois chambres et trois salles de bain (une avec baignoire, deux avec douche), une place de parking et un extérieur pensé pour la réception. La terrasse donne sur une piscine à débordement visuel sur la vallée, complétée par plusieurs pergolas aménagées pour la restauration en plein air. Non meublée et datée, la villa se vend à rénover entièrement au goût de son futur propriétaire, une toile vierge sur une parcelle que peu de terrains égalent dans le secteur. L'ampleur du terrain ouvre par ailleurs la voie à un second projet : une ou deux villas supplémentaires, ou le développement d'une vocation touristique (hôtel de charme, maisons d'hôtes, restaurant panoramique) appuyée sur l'infrastructure d'accueil déjà en place. La position dominante, la façade continue de 80 mètres et l'absence de vis-à-vis forment une combinaison qu'aucune propriété comparable n'offre aujourd'hui dans le secteur.

Emplacement

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